賃貸アパートの光回線について知りたいな!
賃貸アパートにおすすめの光回線について気になっている人が多いと思います。
この記事では、賃貸アパートの光回線の対応状況を確認する方法や光回線の選び方について詳しく解説します。
- 賃貸アパートの光回線の対応状況を確認する方法
- 賃貸アパートにおすすめの光回線
- 賃貸アパートで利用する光回線の選び方
- 賃貸アパートで光回線を利用する際の注意点
- 賃貸アパートに光回線を導入する手順
- 賃貸アパートで光回線の工事ができない時のおすすめ代替案
光回線は現在利用しているスマホキャリアに合わせて選ぶのがおすすめです。なぜなら、セット割としてスマホ利用料金から大幅な割引を受けられるためです。
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賃貸アパートの光回線はスマホにあわせて選ぶのがおすすめ
賃貸アパートにおすすめの光回線は以下のとおりです。利用しているスマホにあわせて選ぶとお得に利用できます。
- au・UQモバイルユーザーなら「auひかり」
- ドコモユーザーなら「ドコモ光」
- ソフトバンクユーザーまたは速度重視なら「NURO光」
- ソフトバンクユーザーでNUROエリア外なら「ソフトバンク光」
- 楽天モバイルユーザーなら「楽天ひかり」
- その他格安SIMユーザーなら「GMOとくとくBB光」
- オンラインゲーム特化なら「hi-ho with games」
詳しく解説します。
賃貸アパート向け光回線①au・UQモバイルなら「auひかり」

戸建てプラン | マンションプラン | |
---|---|---|
提供エリア | 全国 | |
最大通信速度 | 上下最大1Gbps ※プランによっては最大5Gbps/10Gbps |
|
平均通信速度 | 下り:515.11Mbps 上り:525.35Mbps |
|
スマホセット割キャリア | au・UQモバイル | |
月額料金 | 初月:無料 2〜12ヶ月: 13~24ヶ月:5,500円 25ヶ月以降:5,390円 |
初月:無料 2ヶ月以降:4,180円〜 |
開通工事費用 | 開通工事費実質無料 | |
事務手数料 | 3,300円 | |
キャッシュバック・ キャンペーン | キャッシュバック最大94,000円 (特典総額最大153,250円) ・他社からの乗換え特典最大30,000円還元 ・auスマートバリュー/自宅セット割ご加入特典で最大10,000円還元 工事費41,250円が実質無料 高性能Wi-Fiルーター無料プレゼント |
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契約期間 | 3年 | 2年 |
3年実質費用(スマホ割) | 99,284円 | 45,768円 |
実質月額料金(スマホ割) | 2,758円 | 1,271円 |
解約金 | ずっとギガ得プラン 4,460円 |
お得プラン 2,730円 お得プランA 2,290円 |
賃貸アパートにおすすめの光回線の1つ目は、au・UQモバイルユーザーなら「auひかり」です。
auやUQモバイルユーザーだと、セット割引が適用されるため、スマホ料金が毎月割安になり、通信費全体を抑えられるのが魅力です。
また、工事費が実質無料であるため、初期費用の負担が軽減されます。上下最大1Gbpsの高速通信が可能で、多人数での同時利用や動画視聴、オンライン会議も快適に行えます。
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賃貸アパート向け光回線②ドコモなら「ドコモ光」

戸建てプラン | マンションプラン | |
---|---|---|
提供エリア | 全国 | |
最大通信速度 | 上下最大1Gbps | |
平均通信速度 (実測値) |
下り:273.7Mbps 上り:218.1Mbps |
|
スマホセット割キャリア | ドコモ | |
月額料金 | 5,720円 | 4,400円 |
開通工事費用 | 開通工事費完全無料 | |
事務手数料 | 3,300円 | |
キャッシュバック・ キャンペーン | キャッシュバック 最大100,000円 |
|
契約期間 | 2年 | |
3年実質費用(スマホ割) | 162,620円 | 115,100円 |
実質月額料金(スマホ割) | 4,517円 | 3,197円 |
解約金 | 5,500円 | 4,180円 |
賃貸アパートにおすすめの光回線として、ドコモユーザーなら「ドコモ光」も挙げられます。
スマホとのセット割引で、通信費を効率よく節約できます。全国に広がる提供エリアに加え、フレッツ光の回線を利用しているため、安定した通信が可能です。
工事費が完全無料で、キャンペーンによるポイント還元もあるため、初期費用を抑えたい人にもおすすめです。
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賃貸アパート向け光回線③ソフトバンクまたは速度重視なら「NURO光」

戸建てプラン | マンションプラン | |
---|---|---|
提供エリア | 北海道・関東・東海・近畿・中国・九州 | |
最大通信速度 | 上り最大:1Gbps 下り最大:2Gbps ※プランによっては上下最大6Gbps/10Gbps |
|
平均通信速度 (実測値) |
下り:652.08Mbps 上り:630.84Mbps |
|
スマホセット割キャリア | ソフトバンク ワイモバイル |
|
月額料金 | 戸建て:5,200円〜 マンション:3,850円〜(初月無料) |
|
開通工事費用 | 開通工事費実質無料 | |
事務手数料 | 3,300円 | |
キャッシュバック・ キャンペーン |
キャッシュバック 戸建:60,000円 マンション:25,000円 |
|
契約期間 | 2年・3年・契約期間なし | |
3年実質費用(スマホ割) | 戸建て:110,700円〜 マンション:93,243円〜 |
|
3年実質月額料金(スマホ割) | 戸建て:3,075円〜 マンション:2,950円〜 |
|
解約金 | 2ギガ(3年契約)プラン:3,850円 2ギガ(2年契約)プラン:3,740円 10ギガ(3年契約)プラン:4,400円 |
2ギガ(3年契約)プラン:528円 2ギガ(2年契約)プラン:363円 |
賃貸アパートにおすすめの光回線には、ソフトバンクユーザーまたは速度重視なら「NURO光」も挙げられます。
下り最大2Gbpsの高速通信を誇り、オンラインゲームや動画配信を頻繁に行う人に最適です。
キャンペーンでは高額なキャッシュバックや特典が充実しており、コスト面でも魅力的です。
ただし、提供エリアが限られているため、事前にエリア確認が必要となります。
独自回線で高速通信可能!
賃貸アパート向け光回線④ソフトバンクでNUROエリア外なら「ソフトバンク光」

戸建てプラン | マンションプラン | |
---|---|---|
提供エリア | 全国 | |
最大通信速度 | 上下最大1Gbps | |
平均通信速度 (実測値) |
下り:314.7Mbps 上り:224.0Mbps |
|
スマホセット割キャリア | ソフトバンク ワイモバイル |
|
月額料金 | 5,720円 | 4,180円 |
開通工事費用 | 開通工事費実質無料 | |
事務手数料 | 3,330円 | |
キャッシュバック・ キャンペーン | ・最大37,000円キャッシュバック ・他社からの乗り換え時の違約金補填 |
|
契約期間 | 2年 | |
3年実質費用(スマホ割) | 152,420円 | 96,980円 |
実質月額料金(スマホ割) | 4,234円 | 2,694円 |
解約金 | 5,720円 | 4,180円 |
賃貸アパートにおすすめの光回線の4つ目は、ソフトバンクユーザーでNUROエリア外なら「ソフトバンク光」です。
ソフトバンクスマホとのセット割が適用され、通信費を抑えられます。また、全国対応で多くの地域で利用可能です。
乗り換え時の違約金補填サービスも提供されており、他社からの移行がしやすいのもポイントです。
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賃貸アパート向け光回線⑤楽天モバイルなら「楽天ひかり」

戸建て | マンション | ||
---|---|---|---|
提供エリア | 全国 | ||
平均通信速度 | 下り:218.35Mbps 上り:226.38Mbps | ||
スマホセット割キャリア | なし | ||
月額料金 | 1~6か月目:0円 7か月目以降:5,280円 | 1~6か月目:0円 7か月目以降:4,180円 | |
開通工事費用 | 19,800円 | 16,500円 | |
事務手数料 | 880円 | ||
キャッシュバック・キャンペーン | ・楽天モバイルユーザーは6ヶ月間月額料金0円 ・楽天ポイント倍率+2倍 | ||
契約期間 | 2年 | ||
3年実質費用 | 179,080円 | 142,768円 | |
実質月額料金 | 4,974円 | 3,966円 | |
解約違約金 | 2022年6月30日までに 申し込んだ方 | 10,450円 (契約更新月から3ヶ月以内は0円) | |
2022年7月1日以降に 申し込んだ方 | 5,280円 (契約更新月から3ヶ月以内は0円) | 4,180円 (契約更新月から3ヶ月以内は0円) |
賃貸アパートの光回線として、楽天モバイルユーザーなら「楽天ひかり」もおすすめです。
楽天モバイルとセットで契約すると、初年度の光回線料金が無料になるキャンペーンを実施しており、コストを抑えたい人に特におすすめです。
また、楽天ポイントを効率的に貯められる点も魅力です。
賃貸アパート向け光回線⑥その他格安SIMなら「GMOとくとくBB光」

GMOとくとくBB光の基本情報 | ||
---|---|---|
戸建て | マンション | |
月額料金 | 4,818円 | 3,773円 |
初期費用 (事務手数料・工事費) |
事務手数料:3,300円 工事費:0円 ※工事費は月額分割割引で実質無料 |
|
実質月額料金 | 4,771円 | 3,726円 |
3年総額料金 | 171,748円 | 134,128円 |
キャッシュバック・ キャンペーン |
・工事費実質無料 ・ルーター無料レンタル ・誰でももらえる5,000円キャッシュバック (10ギガの場合は25,000円) ・乗り換えで他社違約金を最大60,000円還元(併用可) ・オプション同時申込でさらに最大28,000円キャッシュバック |
|
契約期間 | 3年 | |
スマホセット割 | なし | |
実測値(平均通信速度)※ | 上り:223.07Mbps 下り:264.66Mbps |
|
提供エリア | 全国 | |
解約違約金 | なし |
※みんなのネット回線速度を参照
賃貸アパートにおすすめの光回線の1つに、その他格安SIMユーザーなら「GMOとくとくBB光」も挙げられます。
月額料金が比較的安く、工事費が実質無料であるため、初期費用を抑えられます。また、契約期間の縛りがないため、短期利用を検討している人にも便利です。
全国対応で、下り最大1Gbpsの通信速度を実現し、安定したインターネット環境が利用できます。
開通工事費は月額分割割引で実質無料
賃貸アパート向け光回線⑦オンラインゲーム特化なら「hi-ho with games」

戸建て | マンション | |
---|---|---|
提供エリア | 全国 | |
最大通信速度 | 1Gbps(さらに高速の10Gプランあり) | |
平均通信速度 | 349.81Mbps | |
スマホセット割キャリア | なし | |
月額料金 | 6,160円 | 4,840円 |
工事費用 (立会いあり) | 19,800円 | 16,500円 |
工事費用 (立会いなし) | 2,200円 | |
事務手数料 | 3,300円 | |
キャッシュバック・ キャンペーン | 月額料金1ヶ月無料 | |
契約期間 | 2年(24ヶ月) | |
3年実質費用 | 238,700円 | 189,200円 |
実質月額料金 | 6,631円 | 5,256円 |
解約金 | 3,400円 | 3,400円 |
賃貸アパートにおすすめの光回線の最後は、オンラインゲーム特化なら「hi-ho with games」です。
低Pingを重視しており、オンラインゲーム中のラグや応答遅延を最小限に抑えます。専用プロバイダによる高品質な接続が可能で、動画配信や家族の同時利用があっても安定した通信を保ちます。
また、セキュリティ対策やゲーム専用ルーターの提供など、ゲーマーに特化した機能が充実しています。
賃貸アパートで光回線を使いたい時は最初に光回線の対応状況を確認しよう
賃貸アパートで光回線を使う際は、物件が完備、対応済み、未対応かを確認しましょう。
以下の項目に分けて詳しく解説します。
- 光回線の対応状況を確認する方法
- 対応状況①光回線が完備されている|すぐに利用開始できる
- 対応状況②光回線に対応(工事済み)|プロバイダ契約すれば利用開始できる
- 対応状況③光回線未対応|光回線導入工事の許可が必要
順にみていきましょう。
光回線の対応状況を確認する方法
賃貸アパートの光回線の対応状況を確認する方法は以下のとおりです。
確認方法 | メリット |
---|---|
不動産サイト | 手軽で引っ越し前に確認可能 |
大家さんや管理会社 | 確実で詳細な情報を得られる |
光回線公式サイト | 希望の回線対応状況が分かる |
光回線対応状況は、不動産サイトで概要を確認し、必要なら大家さんや管理会社に問い合わせましょう。
光回線事業者の公式サイトでも、エリア検索で利用可能か確認できます。
対応状況①光回線が完備されている|すぐに利用開始できる
賃貸アパートで光回線が完備されている場合は、すぐに利用開始できます。光回線完備の物件は、各戸内にすでに光回線が引き込まれており、プロバイダ契約や工事を行う必要がありません。
家賃に通信費が含まれている場合も多く、別途料金が発生しないのがメリットです。
対応状況②光回線に対応(工事済み)|プロバイダ契約すれば利用開始できる
賃貸アパートで光回線がすでに工事済みだと、プロバイダ契約すれば利用開始できます。利用開始には、まず自分でプロバイダを選び契約を行う必要があります。
その後、共有部分から部屋内に光回線を引き込む工事が行われます。工事には2週間から1ヵ月ほどかかる場合があり、初期費用が発生します.
対応状況③光回線未対応|光回線導入工事の許可が必要
賃貸アパートが光回線未対応の場合は、光回線導入工事の許可が必要となります。工事では壁に穴を開ける可能性があるため、事前に大家さんや管理会社の許可が必要です。
許可が得られない場合でも、エアコンダクトを利用するなど代替案を提示することで、許可を得られるケースもあります。
賃貸アパートの光回線はマンションタイプと戸建てタイプのどっち?
賃貸アパートで光回線を利用する際、マンションタイプか戸建てタイプのどちらかを選ぶことになりますが、自分で自由に決められるわけではありません。
※表は左右にスクロールできます
タイプ | 特徴 | メリット | デメリット |
---|---|---|---|
マンションタイプ | 光ファイバーを建物共有部まで引き込み、 各世帯に分配する仕組み。 |
月額料金が安い。 工事が簡単。 |
利用者が多いと速度が低下しやすい。 |
戸建てタイプ | 光ファイバーを直接部屋まで 引き込む専用回線。 |
通信速度が安定。 回線を専有できる。 |
月額料金と工事費が高め。 |
建物の設備や他の住人の利用状況により、どちらのタイプが適用されるかが決まります。
賃貸アパートで利用する光回線の選び方
賃貸アパートで利用する光回線の選び方は以下のとおりです。
- 対応エリアを確認する
- スマホセット割がある回線を選択する
- 通信速度実測値を確認する
- キャッシュバックの受け取りやすさや受け取り時期を見る
- 引っ越しの予定がある場合はNTT回線を選ぶ
詳しく解説します。
対応エリアを確認する
賃貸アパートで利用する光回線の選び方の1つ目は、対応エリアを確認することです。使用したい光回線がアパートの所在地で利用可能かを確かめる作業で、光回線業者の公式サイトで簡単に検索できます。
住所やアパート名を入力して対応状況を確認し、導入可能であればそのまま申し込めます。
スマホセット割がある回線を選択する
賃貸アパートで利用する光回線の選び方には、スマホセット割がある回線を選択することも挙げられます。
スマホと光回線を同じキャリアで契約することで、毎月のスマホ料金が最大1,100円割引されます。
たとえば、ドコモユーザーなら「ドコモ光」、auユーザーなら「auひかり」などが該当します。
家族で同じキャリアを利用している場合は、割引が複数回線に適用されるため、通信費全体を大幅に削減できます。
通信速度実測値を確認する
賃貸アパートで利用する光回線の選び方として、通信速度実測値を確認することも挙げられます。
実測値は実際の利用環境での平均的な通信速度を示しており、オンラインゲームや動画配信を快適に行えるかを判断する重要な基準です。
実測値は「みんなのネット回線速度」で簡単に確認できるので、契約前に調査しておきましょう。
特に、集合住宅では、利用者の多い時間帯に速度が低下しやすいため、信頼できるデータをもとに選ぶことが大切です。
キャッシュバックの受け取りやすさや受け取り時期を見る
賃貸アパートで利用する光回線の選び方の4つ目は、キャッシュバックの受け取りやすさや受け取り時期を見ることです。
契約時に受け取れるキャッシュバックの条件や受け取り方法も、光回線選びで確認すべきポイントです。
一部の業者では高額なキャッシュバックを謳っていますが、条件が複雑で受け取りが困難な場合もあります。
引っ越しの予定がある場合はNTT回線を選ぶ
賃貸アパートで利用する光回線の選び方の最後は、引っ越しの予定がある場合はNTT回線を選ぶことです。
「ドコモ光」や「ソフトバンク光」などが該当し、引っ越し先でもそのまま契約を引き継げる可能性が高いです。
一方で、「NURO光」や「auひかり」のように独自回線を使ったサービスは、対応エリアが限定されているため、引っ越し先で利用できないリスクがあります。
賃貸アパートで光回線を利用する際の注意点
賃貸アパートで光回線を利用する際の注意点は以下のとおりです。
- 大家さんや管理会社に工事の許可を取る
- 開通までに2週間~2ヵ月かかる
- 転居時に撤去工事が必要な場合がある
詳しく解説します。
注意点①大家さんや管理会社に工事の許可を取る
賃貸アパートで光回線を利用する際の注意点の1つ目は、大家さんや管理会社に工事の許可を取ることです。
光回線の工事では、外壁への配線や設備の取り付けが必要になる場合があります。そのため、賃貸アパートで新たに光回線を導入する際は、必ず事前に大家さんや管理会社に工事の許可を取る必要があります。
注意点②開通までに2週間~2ヵ月かかる
賃貸アパートで光回線を利用する際の注意点として、開通までに2週間〜2ヵ月かかることも挙げられます。
特に引っ越しシーズンの3月や9月は工事の予約が集中し、さらに時間がかかる可能性があります。
そのため、引っ越しが決まったら早めに申し込むことをおすすめします。
注意点③転居時に撤去工事が必要な場合がある
賃貸アパートで光回線を利用する際の注意点には、転居時に撤去工事が必要な場合があることも挙げられます。
撤去工事には「全撤去」と「一部撤去」があり、全撤去の場合は電柱から建物まで引き込んだケーブルを含むすべての設備を回収するため、数万円の費用がかかることがあります。
一方、一部撤去では室内の機器のみを取り外す場合もあり、簡単な作業で済むことがあります。
賃貸アパートに光回線を導入する手順
賃貸アパートに光回線を導入する手順は以下のとおりです。
手順 | 詳細 |
---|---|
1. 対応エリア確認 | 光回線事業者の公式サイトで住所を入力し、導入可能か確認する。 未導入の場合は大家さんや管理会社に確認する。 |
2. 申し込み手続き | Webまたは店舗で申し込む。 Web申し込みは手続きが簡単でおすすめ。 |
3. 工事許可を取得 | 設備が未導入の物件では、 光回線工事の許可を大家さんや管理会社に 事前に取る必要がある。 |
4. 工事の実施 | 工事日程が決定し、実施までに2週間~2ヵ月程度かかることがある。 混雑時はさらに時間がかかる可能性。 |
5. 接続設定と利用開始 | 無線ルーターを設置し、接続設定を行った後、 スマホやPCでインターネットの利用が可能になる。 設定サポートを利用することも可能。 |
賃貸アパートに光回線を導入するには、設備やエリア対応状況を事前に確認しましょう。
賃貸アパートで光回線の工事ができない時のおすすめ代替案

提供エリア | 全国ソフトバンクエリア |
---|---|
端末代金 | 0円 ※プランの料金に込み |
事務手数料 | 3,300円 |
月額料金 | 1ヶ月目:880円 2〜36ヵ月目:4,510円 37ヵ月目以降:7,568円 |
実質月額料金(3年) | 3,667円(端末2台でこの安さ!無制限で最安) |
契約期間 | なし |
平均速度 | モバレコAir 下り:61.58Mbps 上り:7.42Mbps ONE MOBILE 下り:23.19Mbps 上り:9.63Mbps |
速度制限条件 | ホームルーター:無制限 モバイルルーター:月間100GB |
解約金 | 0円 |
賃貸アパートで光回線の工事ができない時のおすすめ代替案は、WiFi革命セットです。
WiFi革命セットはポケット型WiFiで最安級の実質月額3,000円台の料金。
さらに、ポケット型WiFi(持ち運び用)に加えてホームルーター(自宅用)が無料で付いてくるので、端末2台を1台分の料金で利用できます。

WiFi革命セットがおすすめ1位の理由
- 「ポケット型WiFi」に加えて「ホームルーター」も無料で付いてくる
- 実質月額料金が無制限ポケット型WiFi最安の3,667円(2台でこの安さ)
- 家でも外でもWiFiが同時に利用できる(複数人同時に利用OK)
- ポケット型WiFiのデータ容量は月間100GBの大容量
- ホームルーターはデータ通信無制限で5G対応高速通信
- 最大30,000円のキャッシュバックあり
- さらに他社からの乗り換えで最大42,000円のキャッシュバック

賃貸アパートの光回線・インターネット回線に関するよくある質問
賃貸アパートの光回線・インターネット回線に関するよくある質問を紹介します。
賃貸アパートの光回線の工事費用はどれくらい?
賃貸アパートの光回線の工事費用は、一般的に15,000円~30,000円が目安です。ただし、多くの光回線事業者は、新規契約者向けに工事費無料キャンペーンを実施しています。
キャンペーンでは、一定期間の利用を条件に、工事費用が月額料金から分割で値引きされ、実質無料になります。
賃貸アパートで光回線の工事が不要になるケースはある?
賃貸アパートの光回線の工事が不要になるのは、前の住人が同じ回線を使用しており、設備がそのまま残っている場合です。
設備がそのまま残っているケースでは、既に電柱から建物内、さらに部屋の光コンセントまで回線が引き込まれており、工事不要で利用が可能です。
契約後に送付されるONU(回線終端装置)を接続するだけで、インターネットが使える状態になります。
賃貸アパートで使える安い光回線はどこ?
賃貸アパートの光回線で安さを重視するなら、auひかりやNURO光が選択肢に入ります。
特にauひかりは、auやUQモバイルのスマホセット割が適用されるため、スマホ代を含めた通信費を大幅に節約できます。
また、ドコモ光はドコモユーザー、ソフトバンク光はソフトバンクやワイモバイルユーザーにとって割引が魅力的です。
アパートに光回線がある場合は工事不要で利用できる?
賃貸アパートに光回線が導入済みの場合、基本的に工事不要で利用可能です。共用スペースから部屋まで光回線が既に配線されていれば、契約後に回線終端装置(ONU)を接続するだけでインターネットが使えます。
ただし、プロバイダ変更や機器の初期設定が必要な場合もあります。
アパートが光回線の工事済みならすぐに使える?
賃貸アパートの光回線が既に工事済みの場合、契約後の機器設置で即利用可能です。特に「インターネット対応」や「光回線導入済み」と記載された物件では、開通までの手間がかかりません。
ただし、プロバイダの変更が必要な場合や光コンセントの不備がある場合は、新たな契約や調整工事が必要になることもあります。
アパートの光回線は穴あけなしでも工事可能?
賃貸アパートの光回線工事は、通常、穴あけが必要ない方法で行われます。多くの物件では、既存の配線を活用することで壁や窓枠に追加工事をせずに設置が可能です。
ただし、一部の古い建物では例外として穴あけが求められる場合もあります。この場合、事前に大家さんや管理会社の許可を取る必要があります。
アパートが光回線の工事済みかを確認する方法は?
賃貸アパートの光回線が工事済みか確認するには、管理会社や大家さんに問い合わせるのが確実です。
また、部屋内の光コンセントの有無をチェックする方法もあります。
賃貸アパートで光回線を勝手に導入してもいい?
賃貸アパートで光回線を勝手に導入するのは避けましょう。特に工事が伴う場合、建物に影響を与える可能性があるため、必ず大家さんや管理会社の許可が必要です。
許可を得ないまま工事を進めると、退去時にトラブルになることもあります。
賃貸アパートは光回線を撤去しないといけない?
賃貸アパートで光回線を導入後、退去時には撤去工事が必要になる場合があります。撤去費用は契約者負担で、電柱から室内までの配線を一部または全て撤去します。
ただし、次の住人が同じ光回線を使う場合は、撤去を省略できることもあります。契約時に撤去条件を確認しておくと安心です。
当サイト「わかる光回線」が総力を挙げて全21社の光回線を徹底比較し、おすすめを紹介しています。 あなたが選ぶべき光回線はどれなのかが分かりますので、迷った時の参考にしてみてください。